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Aug 06, 2023

英国の住宅価格は4か月連続下落、ハリファックスは「緩やかな下落」と予測

おはようございます。ビジネス、金融市場、世界経済に関する定期的な報道へようこそ。 英国の住宅価格は先月再び下落、金融会社ハリファックスは今朝、住宅価格がさらに上昇したと報告した

おはようございます。ビジネス、金融市場、世界経済に関する定期的な報道へようこそ。

英国の住宅価格は先月再び下落、金融業者ハリファックス金利上昇が市場を冷やす中、今朝報じられた。

しかしハリファックス今後数カ月間の価格下落は「急激な下落」ではなく「緩やかな」下落になると予想していると述べた。

発表されたばかりの月次住宅価格指数によると、7月の平均住宅価格は年率2.4％下落した。 これは、価格が2.6％下落し、2011年以来最大の下落となった6月に比べて持ち直しとなった。

月間ベースでみると、7月の平均住宅価格は-0.3%下落し、4か月連続の下落となった。

これは、ハリファックスの住宅市場の尺度に基づいて、英国の典型的な住宅の価格が現在28万5,044ポンドであることを意味し、昨年8月のピーク時の29万3,992ポンドから下がっている。

しかし、ハリファックスまた、市場は「ある程度の回復力を見せているが、イングランド南部とウェールズが最も「不動産価格への下落圧力」を受けている」とも述べている。

4 か月連続 - 平均住宅価格が下落。 7 月 23 日には、これは -0.3% であり、平均住宅価値は現在 285,044 ポンドとなり、年間 -2.4% 減少し、8 月 22 日のピークより 8,948 ポンド減りました。 南東部とロンドンは-3.9と-3.5という年間最大の打撃を受けている@HalifaxBank pic.twitter.com/hgurpNuTJR

キム・キネアードのディレクターハリファックス住宅ローン、今日のレポートについて次のように説明しています。

「英国の平均住宅価格は7月にわずかに下落し、月間-0.3％の下落は現金換算で約1,000ポンドの下落に相当する。 これは 4 か月連続の減少ですが、いずれも -0.5% 未満となっています。

「実際には、過去 6 か月で価格はほとんど変化しておらず、典型的な物件の価格は 2 月の 28 万 5,660 ポンドに対し、現在は 28 万 5,044 ポンドとなっています。 年間の減少ペースも、6月の-2.6%に対し、7月は-2.4%と鈍化した。

これらの数字は、厳しい経済的逆風に直面しても、住宅市場がある程度の回復力を示し続けているという感覚をさらに強めている。

これは、金利上昇が住宅市場を冷やしていることを示す一連の兆候の最新のものである。

先週、ライバル金融会社ネーションワイドは、先月の住宅価格が14年間で最も速い年率で3.8％下落したと報告した。

そして、オンラインポータルのライトムーブは先月、市場に出される住宅の平均価格が7月に905ポンド（0.2％）下落したと報告した。

金曜夜にウォール街で終盤の下落を受け、ナスダック100とS&P500がともに3月以来最悪の週間パフォーマンスを記録したことを受け、欧州株式市場は値を下げて始まる見通しだ。

米国終盤の下落が欧州取引の重しとなる https://t.co/A40dlWNZSu @CMCMarkets

イングランド銀行のチーフエコノミストは、ヒューピルは、英中銀が金利を15年ぶりの高水準に引き上げてからわずか数日後に、今夜、生活費と現在の経済状況に関する質疑応答を開催する予定だ。

英国企業が本日決算を発表 – PageGroup – 米国企業 – 月曜日 – KKR、タイソン・フーズ – 経済データ – ハリファックス住宅価格、ドイツ鉱工業生産、米国消費者信用

午前7時（BST）：7月のハリファックス英国住宅価格指数

BST午前11時: スペインの7月の消費者信頼感

BST午後5時: イングランド銀行チーフエコノミスト、ヒュー・ピル氏とのバーチャルQ&A