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Mar 17, 2024

中国のカントリー・ガーデン、マレーシアで1000億ドル規模のプロジェクトが軌道に乗っていると発表

中国のデベロッパー Country Garden の会社ロゴ。2023 年 8 月 9 日、中国・上海の上海カントリー ガーデン センターで撮影。ロイター/Aly Song/ファイル写真、ライセンス権を取得 KUALA

中国のデベロッパー、カントリー・ガーデンの会社ロゴ。2023年8月9日、中国・上海の上海カントリー・ガーデン・センターで撮影。ロイター/Aly Song/ファイル写真、ライセンス権を取得

クアラルンプール／シンガポール、８月２８日 ［ロイター］ - 苦境に立たされている中国のデベロッパー、カントリー・ガーデン（2007.HK）は月曜日、マレーシアでの1000億ドル規模のプロジェクトは計画通りに進んでおり、債務問題による財務体力への懸念にもかかわらず、十分な資産があると述べた。 。

中国最大の民間開発会社のこのコメントは、今月2ドルのクーポン支払いを怠り、総額2,250万ドルを支払わなかった後に出されたもので、同国の不動産債務危機が広範な景気回復を妨げ、海外に波及する可能性があるとの懸念が高まっている。

同社のシンガポール・マレーシア部門は声明で「マレーシアにおける当社のプロジェクトは正常に稼働しており、販売実績も好調だ」と述べ、同地域での全体的な事業運営は「安全で安定している」と付け加えた。

「当社の将来の長期的な発展を確実にするため、定期流動性の圧力を積極的に解決するために、さまざまな債務管理措置が検討されている」と付け加えたが、詳細には触れなかった。

マレーシア中央銀行は、東南アジアの国に設立された銀行はカントリー・ガーデンへのエクスポージャーが限られていると述べ、マレーシア部門が迅速に融資を実行していると付け加えた。

ネガラ・マレーシア銀行は電子メールでロイターに対し、「中国のカントリー・ガーデン・ホールディングスとの現在の開発は、マレーシアの不動産市場活動全体と価格に重大な影響を与えるものではないと予想される」と述べた。

中国の開発業者は、裕福な都市国家シンガポールと隣接するマレーシア南部ジョホール州の埋め立てられた4つの島にまたがる、同社最大の海外開発である大規模フォレストシティプロジェクトを建設中である。

2016年の立ち上げ以来、課題に悩まされてきたこのプロジェクトには現在約9,000人が拠点を置いているが、資本流出を阻止しようとする中国の動きと新型コロナウイルス感染症のパンデミックを受けて需要が急減した。

マレーシア国民はまた、住宅供給過剰と大規模な土地埋め立てによる環境破壊の可能性に懸念を表明している。

このプロジェクトは、住宅のほかにオフィスタワー、ショッピングモール、学校を含む開発で、2035年までに70万人が居住できるようにすることを目指している。

同社の声明は、マレーシアのアンワル・イブラヒム首相が、このプロジェクトは投資を呼び込み、そこでの事業コストの削減を目的とした「金融特別区」に指定されると述べた後に発表された。

アンワル氏は金曜の声明で、新たに提供される優遇措置の中には、熟練労働者に対する15％の特別所得税率や数次入国ビザなどが含まれると述べた。

ＲＨＢのアナリスト、ロン・コック・ウェン氏は、新たな指定により、コストがかなり高いシンガポールから企業や住民が集まるだろうと述べた。

同アナリストは、「この動きは、過去数年間多くの否定的な評判を受けてきたフォレストシティ地区の活性化に役立つはずだ」と述べた。

香港を拠点とするUOBケイヒアンのディレクター、スティーブン・レオン氏は、マレーシアの奨励金はカントリー・ガーデンにとって「非常に前向き」になるはずだと語った。

中国の開発者は、アンワル政府からの奨励金は、より多くの投資機会の探索に重点を置いた開発の第2段階に入っているプロジェクトに対する自信の表れであると述べた。

カントリー・ガーデンの株価は月曜日に９％も上昇した後、横ばいで取引を終えた。

Forest City は、ジョホール州政府と国王の支援を受けるマレーシアの民間企業、Esplanade Danga 88 との合弁事業です。

A. Ananthalakshmi によるレポート、香港の Clare Jim による追加レポート。 編集：マーティン・ペティ、アン・マリー・ロアントリー、クラレンス・フェルナンデス

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トムソンロイター

Yantoultra Ngui 氏は、シンガポールに駐在するロイター通信の東南アジア取引特派員で、スタートアップ投資家、ユニコーン、IPO にとって注目の目的地として急速に台頭しているこの地域での M&A や資本市場取引を取材しています。 彼は以前、ブルームバーグとウォール・ストリート・ジャーナルの記者を務めていました。 注目すべきは、同氏がマレーシアの国営ファンド1MDBの金融スキャンダルを取材したWSJチームの一員だったことだ。 Yantoultra は、2010 年にマレーシア プトラ大学で金融の MBA を取得して卒業しました。