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May 31, 2023

ダウニングタウンのコミュニティで倉庫プロジェクトに反対

UWCHLAN — ウェブサイトへの投稿の一環として、不動産所有者のダウニングタウン地区学区は、196万平方フィートを建設するオーデュボン土地開発との契約を解除しないよう勧告されたと述べている。

UWCHLAN — ウェブサイトへの投稿の一環として、不動産所有者のダウニングタウン地域学区は、237エーカーの農地に196万平方フィートの倉庫スペースを建設するオーデュボン土地開発との契約を解除しないよう勧告されたと述べた。

数百人の住民が組織し、協定を破棄し、ペンシルベニア・ターンパイクのダウニングタウン・インターチェンジのすぐ北、ライオンビル駅の旧シーメンス所有地に倉庫を建設する建設業者の計画を中止するよう学区に求めた。

ハッピーデイズファームのI-76トレードセンターとして知られる169.4エーカーの敷地に192万8000平方フィートの倉庫を建設するため、ターンパイクの南側で同様のプロジェクトの作業がすでに始まっている。

DASD はライオンビル駅の不動産を購入するためにオーデュボンと緊急販売契約を締結しました。 同地区は2006年にこの物件に2200万ドルを支払い、2022年7月に9600万ドル以上で売却することに合意した。

オーデュボンは最近、町に提出されたスケッチ計画を撤回したが、地区は建設業者がいつでも自由に計画を提出、撤回し、変更することができ、契約は引き続き有効であると主張している。

DASD は、不動産に関するサンプルの質問と回答を地区のウェブサイトに掲載しました。

学区は、次のステップは何なのかと尋ねました。

「次の契約上のマイルストーン日は2023年11月16日です。この日、オーデュボンは契約を延長して返金不可の手付金450万ドルの前半を学区に支払うか、2023年12月の契約完了に進むかの選択権を有します。 」と投稿には書かれている。 「オーデュボンが契約延長を選択した場合、新たな終了日は2024年6月30日となる。」

同区はまた、DASD または理事会は、ライオンビル駅の敷地内に何が建設されるかについて制御できないと報告した。

「シーメンスの敷地内に何を建設するか、しないかの決定はオーデュボン土地開発によってのみ決定され、町のゾーニングと土地開発承認プロセスによって管理される」と投稿には書かれている。 「この地域は現在、商業および工業用途に指定されており、長年にわたってその状態が続いています。

「ゾーニングと土地開発の承認プロセスは、ウークラン郡区とオーデュボンが関与するものです。 不動産開発の最終的な承認は郡区から得られます。

「当地区はオーデュボンと法的拘束力のある売買契約を締結しているため、現時点ではこの物件に関する他の選択肢について話し合ったり、検討したりすることはできません。」

なぜ売るのか？

DASDの投稿には、「学区全体と全学生の利益を促進するために、これと学区のすべての資産を活用するのが理事会の責任である」と書かれている。

全日制幼稚園を設立するという DASD の計画は、新しい 5/6 センターの建設を条件としています。

「シーメンスの不動産売却による資金で、学区は学区の中心に近い5/6学校の建設を進め、現在のマーシュクリーク6年生センターを5/6の建物に変えることができます。 DASDによると」。

「5/6 センターの建設が完了すると、DASD の小学校は幼稚園から 4 年生までの学校となり、10 棟すべての小学校で終日幼稚園をサポートするのに十分なスペースが学区に提供されます。 学区全体での全日制幼稚園の開設予定日は 2027 年 8 月となります。」

DASD: 「現時点では、学区の資本基金は 5/6 センターの建物の建設費用をサポートしていないため、全日幼稚園を提供できるかどうかは部分的にシーメンスの不動産の売却に依存しています。 学区がシーメンスの不動産を売却できない場合、学区全体での全日制幼稚園の設置予定日は 2033 学年度にずれ込む可能性が高い。」

学区は新たな税収を見込んでいる。

リリースによると、「現在の町区認可の区画設定により、シーメンスの敷地内に新たに建設することは、学生の入学負担を追加することなく、学区の税収を増やすことになるだろう」としている。 「毎年の不動産税収入の増加は、DASDで増え続ける学生の継続的な教育と学習を支援するために使用され、DASDコミュニティの将来の税負担を軽減するのに役立つでしょう。」