マレーシアの億万長者兄弟のIOI、シンガポールのマリーナベイに18億ドルの住宅タワーを建設へ

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Apr 29, 2024

マレーシアの億万長者兄弟のIOI、シンガポールのマリーナベイに18億ドルの住宅タワーを建設へ

マリーナ ベイのタワーがシンガポールのスカイラインを照らします。 マレーシアの億万長者リー・ヨーチョー氏とリー・ヨーセン氏兄弟が経営するIOIプロパティ・グループは、プライム物件の販売開始の準備を進めている

マリーナ ベイのタワーがシンガポールのスカイラインを照らします。

マレーシアの億万長者リー・ヨーチョー氏とリー・ヨーセン氏兄弟が経営するIOIプロパティ・グループは、金利上昇にも関わらず都市国家の回復力のある住宅需要に賭けて、シンガポールのマリーナベイ金融街の一等住宅用タワーの販売開始の準備を進めている。

マリーナ ビュー レジデンスは、総開発価値 85 億 6,000 万マレーシア リンギット (18 億ドル) の 683 戸のコンドミニアム ユニットで構成され、2024 年 6 月 30 日に終了する今会計年度に販売が開始される予定であると、マレーシアの会社が規制当局への提出文書で述べた。週。 同社は2021年に政府競売で15億1000万シンガポールドル(11億ドル)で購入した7,817平方メートルの敷地にタワーを建設している。

このプロジェクトは「シンガポールの堅調な経済に支えられ、強力な消費力と購買力を持つシンガポールのバイヤーからの底堅い需要を呼び込むことが期待される」と同社は述べた。

政府が上昇を続ける住宅価格を抑えるためにほとんどの外国人購入者に印紙税を2倍にした後、ライオンシティの住宅価格が第2四半期に緩やかになり始め、2年ぶりの下落となったにもかかわらず、IOIプロパティーズは立ち上げを進めている。金利が高騰しているにも関わらず。 「シンガポールの裕福な購入者や永住者の間では、高級住宅に対する需要が依然として存在する」と不動産コンサルタントのオレンジティー・アンド・タイ社の調査担当シニアバイスプレジデント、クリスティン・サン氏は語る。

同社は近年、シンガポールへの投資を強化している。 ホテル要素も含まれるマリーナ・ビュー・レジデンス・プロジェクトに加えて、IOIプロパティーズは今年末までにIOIセントラル・ブールバードのオフィスタワーの建設を完了する予定である。 地元メディアの報道によると、同社はすでにアマゾンやモルガン・スタンレーなどの大手テナントから賃貸契約を獲得している。

IOIプロパティーズは、億万長者のクウェク・レン・ベン氏のシティ・デベロップメンツと共同開発したマリーナ・ベイにあるオフィスとホテルの複合施設であるサウス・ビーチ・デベロップメントや、シンガポールに建設された高級住宅コンドミニアム・プロジェクトであるケープ・ロイヤルなど、シンガポールの他の資産にも権益を持っている。セントーサ島は大物チュア・ティアン・ポー氏のホービーランドと提携。

サウスビーチのオフィスタワーとケープロイヤルの売上高による公正価値の上昇と、グループのホテルからの貢献の増加が昨年のIOIプロパティーズの収益を押し上げ、6月30日に終了した年度の純利益は13億9000万リンギの記録に急増した。同社は今週、前年の6億8670万リンギから2023年には増加すると発表した。

IOIプロパティーズのCEO、リー・ヨーセン氏と弟のヨー・チョー氏は、2019年6月に亡くなった父リー・シンチェン氏のパーム油と不動産帝国を引き継いだ。兄弟の純資産は46億ドルで、兄弟は資産リストで6位にランクされている。今年5月に出版された「マレーシアの富豪50人」。 ゴム農園で貧しく育った彼らの父親は、パーム油大手のIOIコーポレーションと開発業者IOIプロパティーズを設立した。 通常、2 社を合わせて IOI グループと呼ばれます。